Prodej apartmánů 80 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku 4+1 o výměře 80 m2, která se nachází v přízemí cihlového domu. V katastru nemovitostí je tato nemovitost vedena jako nebytový prostor, může se však jednat i  o plnohodnotné bydlení. Doposud zde byl apartmán pro krátkodobý pronájem.

Nemovitost prošla koncem roku 2024 částečnou rekonstrukcí. Díky tomu je připravena k okamžitému užívání.  Největší pokoj má velmi pěkný půdorys.
Vytápění je zajištěno přímotopy, ohřev vody elektrickým bojlerem.  Je zde i další topný prvek - krb.
V prostorné koupelně s oknem je sprchový kout, WC je samostatně.

Dům se nachází v klidné lokalitě Na vyhlídce, v historickém domě. Jen přes silnici se dostanete do lázeňských lesů, dolů po cestě jste doslova za pár minut na kolonádě u Vřídla. Přímo k domu se dostane pohodlně autem, parkovacích míst hned u domu je dostatek.

Zůstává tu všechno vybavení tak, jak je vidět na fotografiích. Měsíční platby spojené s užíváním činí 3.166 Kč, z toho je 2.400 Kč fond oprav. Za elektřinu majitelé platili měsíčně 3.380 Kč (topení a ohřev vody).

Původně na rohu domu, do obývacího prostoru, byly vstupní dveře z ulice - je možnost je opět obnovit.

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (48625 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: E
Rok stavby: 1919
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: loyd-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 271

Vzdálenosti

bankomat 428 m MHD 93 m školka 1012 m lékař 30 m pošta 1261 m restaurace 23 m škola 121 m obchod 1406 m vlak 1973 m

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

rozpětí 2.06 mil. – 5.96 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 3.55 mil. · váha 41 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 356 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Na vyhlídce)
Nádraží: 361 m (Imperial)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno