Prodej apartmánů 35 m²
Jáchymov, Mariánská · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji apartmán (apartmány) dům v horském stylu, ve kterém se nachází 4 samostatné, plně vybavené apartmány. Nemovitost je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak jako investiční příležitost s možností dalšího pronájmu.
Apartmány lze zakoupit jednotlivě (cena je uvedena za nejmenší apartmán A1 - 34 m2), případně je možné koupit apartmány najednou. Pro firmy se nabízí také možnost koupě celého domu – například jako rekreační zázemí pro zaměstnance, firemní benefity nebo ubytování pro obchodní partnery.
Velkou výhodou je, že vše je již připraveno k okamžitému užívání. Apartmány jsou čisté, opravené, funkční a vybavené tak, aby nový majitel mohl jednoduše přijet, odpočinout si a začít si užívat horské prostředí bez dalších starostí.
Nemovitost si zachovává příjemný horský charakter – dřevěné obklady, útulná atmosféra, jednoduché funkční vybavení a praktické zázemí vytvářejí místo, které působí přirozeně, domácky a zároveň účelně.
Ideální využití
Apartmán můžete využívat pro vlastní rekreaci – například víkendy, dovolené nebo prázdniny – a po zbytek roku jej pronajímat. K dispozici je správce, který se může postarat o provoz, předávání, úklid i běžnou správu pronájmu. Díky tomu může být apartmán nejen místem odpočinku, ale také zdrojem příjmu.
Pro koho je nabídka vhodná?
Pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají vlastní místo na horách - v létě (rybník) i v zimě (běžecké tratě i sjezdovky).
Pro investory, kteří chtějí koupit jeden nebo více apartmánů k pronájmu.
Pro firmy, které hledají rekreační zázemí pro zaměstnance.
Pro zájemce, kteří chtějí koupit celý apartmánový dům se 4 jednotkami.
Tato nabídka spojuje vše podstatné – horskou atmosféru, vybavené apartmány, možnost vlastního užívání i investiční potenciál. Stačí přijet, ubytovat se a začít využívat.
Kupte si jeden apartmán, dva apartmány nebo celý dům. Možnosti využití jsou široké – od soukromé rekreace až po firemní či investiční záměr. Blízkost areálů Klínovec, Boží Dar. Včelí dům poblíž.
A1 34 m2, A2 36 m2, A3 36 m2, A4 43,5 m2
Díky konstrukci dřevostavby se jedná o dobře zateplený objekt s příjemným vnitřním klimatem.
PENB nebyl dosud zpracován, proto uvádíme energetickou třídu G.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (171143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Pozemek
- 419 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 419
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 111
Vzdálenosti
bankomat
2660 m
MHD
141 m
školka
2065 m
lékař
493 m
pošta
2944 m
restaurace
168 m
škola
2643 m
obchod
5666 m
vlak
3861 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.09.2026 | 5.99 mil. Kč | -25.0 % |
| 24.08.2026 | 7.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
171 143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.48 mil. Kč
1.82 mil. – 4.73 mil. Kč
Nabídka je 72 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
3.65 mil. · váha 66 %
Model z dat
4.08 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
1.02 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 405 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7144 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Jáchymov, Mariánská)
- Nádraží
- 3848 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | zlevněno 7.99 mil. → 5.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |