Prodej výrobní haly, prostoru 320 m²

Žlutice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bývalou moštárnu o užitné ploše 320 m², ve Žluticích. Objekt  je možné přestavět na rodinnému bydlení.  Konstrukce je  postavena z cihel a je v dobrém stavu. Disponuje třemi podlažími, z toho jedno je podzemní. Celkový počet místností je pět, což nabízí dostatek prostoru pro výrobní či skladovací činnosti nebo dvougenerační bydlení. Dříve zde byla na celém horním podlaží klubová restaurace a v přízemí moštárna. Dům je bez okolního pozemku. Díky své poloze na okraji obce a hned naproti rybníku, je ideální pro rodiny hledající klidné prostředí s dobrou dostupností. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti s potenciálem pro široké spektrum podnikatelských i osobních projektů. Pro více informací a prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (3438 Kč/m²)
Užitná plocha: 320 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1920
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 8 m MHD 272 m školka 412 m lékař 580 m pošta 4 m restaurace 83 m škola 216 m vlak 849 m

Odhad reálné ceny

5.99 mil. Kč

rozpětí 2.81 mil. – 9.87 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 4.07 mil. · váha 41 %

Model z dat 7.02 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.97 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 709 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.02 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 11.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 10:03

Prodej bývalé moštárny o třech podlažích určené k přestavbě na bydlení či podnikání. Nemovitost se prodává zcela bez okolního pozemku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: přestavba na rodinné bydlení

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Žlutice, zahradnictví)
Nádraží: 562 m (Žlutice)
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno