Prodej ubytovacího zařízení 800 m²
Nejdek, Fojtov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 43 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si místo, kde se čas zpomalí a každý nádech voní lesem. Kde šumění stromů uklidňuje mysl a hvězdy svítí jasněji než kdekoliv jinde. Vítejte ve Spa pod Javory – útočišti v srdci Krušných hor, kde se snoubí špičkové vybavení s klidem přírody.
K prodeji nabízíme plně vybavený penzion s wellness zázemím a bezchybnou reputací, zasazený do nádherné krajiny Krušných hor.
✅ Kapacita & komfort:
Ubytování až pro 35 hostů ve stylově zařízených pokojích a dvou samostatných chatkách. Každý pokoj má vlastní sociální zařízení, klimatizaci a Wi-Fi. Dva samostatné apartmány navíc rozšiřují možnosti kuchyňské linky.
✅ Wellness & relax:
Finská sauna, venkovní bazén se slanou vodou, vodní masážní lehátko – ideální pro regeneraci i odpočinek. Perfektní prostředí pro milovníky přírody i wellness.
✅ Společenské & firemní akce:
V přízemí se nachází velký sál s audio/video technikou – skvělý pro školení, svatby, oslavy nebo taneční večery. Samostatný bar a profesionální kuchyně s kompletním gastro vybavením jsou připravené na jakýkoli typ provozu.
✅ Technické zázemí:
Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo, doplněné automatickým kotlem na tuhá paliva. Vlastní vodní vrt s filtrační jednotkou, čistička odpadních vod, zabezpečovací systém napojený na PCO, 220/380 V – vše profesionálně navrženo a funkční.
✅ Stav & hodnocení:
Objekt je ve výborném technickém stavu, bez nutnosti dalších investic. Pravidelně využíván, výborné hodnocení na Bookingu (9,4) svědčí o spokojenosti hostů i kvalitě provozu.
✅ Ideální pro provozovatele hledající rozběhnutý podnik bez starostí. Možnost ihned pokračovat v úspěšném provozu, rozšířit nabídku služeb, nebo využít prostor pro rekreační areál, školící centrum či luxusní rodinné sídlo.
Neváhejte mě kontaktovat pro detailní informace nebo osobní prohlídku. Takové místo nenajdete každý den.
Parametry
- Cena
- 15.55 mil. Kč (19436 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 800 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
3724 m
MHD
888 m
školka
2833 m
lékař
3735 m
pošta
4060 m
restaurace
1159 m
škola
2703 m
vlak
2360 m
Odhad reálné ceny
18.05 mil. Kč
rozpětí 10.40 mil. – 30.00 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
14.25 mil. · váha 41 %
Model z dat
18.84 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24.42 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 812 Kč/m² → 14.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.84 mil. Kč (rozpětí 10.83 mil. Kč – 29.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 24.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.55 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1419 m (Pozorka)
- Nádraží
- 2369 m
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |