Prodej obchodního prostoru 120 m²

Nová Role, Mezirolí · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — Prodej celé MTV Group s.r.o. včetně pohonných hmot a zboží – jde o komerční společnost, ne jenom nemovitost
cena bez dph — Neuvedeno, zda je cena s DPH nebo bez; standard u komerčních nemovitostí

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro vás ojedinělou příležitost ke stabilnímu příjmu! Prodáme prosperující čerpací stanici se zajímavou spádovou oblastí. Objekt se nachází v Mezirolí u silnice, kudy projíždí vozidla do Karlových Varů, Nejdku a Nové Role, kde aktuálně žádná čerpací stanice není. Nově byla přistavěna část s toaletami, venku je také originální posezení z palet, určené k odpočinku a konzumaci občerstvení ze sortimentu. Za budovou je parkoviště na vlastním pozemku, zákazníci tedy nemusí spěchat s odjezdem. Pozemky a čerpací stanice se prodávají jako celá MTV Group s.r.o. Pohonné hmoty a zboží budou vyčísleny v předávací inventuře a nejsou součástí této kupní ceny. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Máme pro vás připravené další informace a těšíme se na prohlídku. 

Parametry

Cena: 34.90 mil. Kč (290833 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2131 m MHD 117 m školka 597 m lékař 2121 m pošta 2126 m restaurace 1222 m škola 2126 m obchod 5259 m vlak 2316 m

Odhad reálné ceny

4.85 mil. Kč

rozpětí 3.30 mil. – 5.86 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 619 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.85 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.47 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 445 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 2.51–8.22 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34.90 mil. je o 619% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:10

Čerpací stanice na frekventované silnici bez konkurence v okolí s nově postaveným zázemím. Prodává se jako společnost (MTV Group s.r.o.) s inventurou pohonných hmot a zboží – vyšší složitost.

Stav: 65 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
prislusenstvi: parkoviště na vlastním pozemku, posezení z palet
nutne investice: Nově přistavěna část s toaletami

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Nová Role, Mezirolí, rozc.)
Nádraží: 2317 m (Nová Role)
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno