Prodej kanceláře 205 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečné kancelářské prostory v atraktivní lokalitě ulice Moskevská, přímo v centru Karlových Varů. Podkrovní prostor o celkové výměře 200 m² nabízí nevšední pracovní prostředí s osobitou atmosférou, dostatkem přirozeného světla a variabilním uspořádáním.
Dominantou prostoru je prostorná otevřená část s kuchyňským koutem, která nabízí široké možnosti využití – jako moderní open-space kancelář, reprezentativní zázemí pro tým, prostor pro jednání s klienty nebo odpočinková zóna. Vysoké stropy a vzdušný interiér vytvářejí příjemné pracovní prostředí podporující kreativitu i komfort při každodenním provozu.
Součástí dispozice jsou také samostatné místnosti vhodné pro kanceláře, manažerské pracovny nebo zasedací prostory. Praktické zázemí doplňují dvě koupelny se sprchovým koutem, šatna, komora a prostorná chodba s úložnými možnostmi.
Výhodou je také samotná lokalita – centrum Karlových Varů nabízí výbornou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost, širokou nabídku restaurací, kaváren i služeb a pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou. Reprezentativní adresa navíc podtrhne profesionální image každé společnosti.
Tyto kancelářské prostory jsou ideální volbou pro firmy, které hledají nadstandardní pracovní zázemí s charakterem, dostatkem prostoru a prestižní polohou v samotném centru Karlových Varů.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7.79 mil. Kč (38000 Kč/m²)
Užitná plocha: 205 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 1919
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 125 m školka 632 m pošta 459 m restaurace 12 m škola 104 m obchod 327 m vlak 324 m

Odhad reálné ceny

7.72 mil. Kč

rozpětí 5.84 mil. – 12.61 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 7.72 mil. · váha 73 %

Model z dat 8.39 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 6.40 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 641 Kč/m² → 7.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.39 mil. Kč (rozpětí 4.82 mil. Kč – 13.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Náměstí Dr. Horákové)
Nádraží: 293 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno