Prodej kanceláře 92 m²

Karlovy Vary, Doubí · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám ke koupi komerční prostory, situované v Karlových Varech v Doubí. Nemovitost nabízí široké možnosti využití – je ideální pro kancelářské či obchodní prostory, kosmetický či masážní salon, případně další formy podnikání.
Komerční prostory se nacházejí v přízemí cihlové budovy ve velmi dobrém technickém stavu. Díky praktickému dispozičnímu řešení poskytují dostatek prostoru a flexibility. Užitná plocha činí 92 m², celková plocha pak 104 m², což je optimální jak pro menší, tak i středně velké firmy.
Velkou předností je vlastní parkovací stání zahrnuté v ceně nemovitosti. Nemovitost nabízí příjemné a klidné pracovní prostředí s dobrou dopravní dostupností.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Rádi Vám nemovitost detailně představíme a zodpovíme veškeré dotazy.

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (40217 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: kvk-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1245 m MHD 231 m školka 140 m lékař 555 m pošta 1987 m restaurace 311 m škola 2341 m obchod 1822 m vlak 743 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.70 mil. Kč

40 217 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč

3.06 mil. – 4.75 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.89 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.71 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 311 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 399 m (Svatošská)
Nádraží: 883 m (Doubí u Karlových Varů)
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 296 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 301 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 334 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno