Prodej kanceláře 47 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji komerční prostory, donedávna využívané jako kanceláře. Nalezneme je na ulici I. P. Pavlova v části obce Karlovy Vary. Tento objekt se nachází na začátku pěší zóny a je vstupem lázeňské kolonády.

Kancelářské prostory o celkové ploše 47 m² nabízejí ideální podmínky pro podnikání, ať už hledáte místo pro kanceláře, služby nebo jiné komerční využití (kancelář 1 se nachází ve 2. NP a kancelář 2 se nachází ve 3. NP). Vytápění zajišťuje plynový kotel.
V blízkosti naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu, což přispívá k pohodlí a praktičnosti pro vaše podnikání. Město je známé nejen svými lázněmi, ale také rozvinutou obchodní sítí, což představuje velkou výhodu pro jakýkoliv typ komerční činnosti.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (48723 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kvk-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 147

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 35 m školka 408 m lékař 332 m pošta 524 m restaurace 11 m škola 84 m obchod 673 m vlak 1273 m

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

rozpětí 1.60 mil. – 4.68 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 2.50 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.39 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 093 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Lázně III)
Nádraží: 880 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno