Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 2500 m²

Štědrá, Štědrá · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej komerčního areálu v obci Štědrá u Toužimi, v těsné blízkosti vlakového nádraží. Na rozlehlém pozemku (10.432 m²) se nachází dvoupodlažní objekt po částečné rekonstrukci se dvěma velkými výrobními halami, jejichž součástí jsou dílny, administrativní část se zázemím, garáže, rampy, parkoviště pro cca 50 vozidel. V 1. patře jsou 3 byty v původním stavu a jeden po částečné rekonstrukci. Areál je napojen na obecní vodovod, el. energii (220, 400V), odpadní vody jsou sváděny do septiku. V ceně je další pozemek v sousedství tohoto areálu o velikosti 6.861 m². Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Ev. číslo: 644627.

Parametry

Cena
7.34 mil. Kč (2936 Kč/m²)
Užitná plocha
2500 m²
Pozemek
17293 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-bonus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Septik parkovacích míst plocha zahrady (m²): 17293 topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1707

Vzdálenosti

MHD 140 m školka 1180 m lékař 5059 m pošta 788 m restaurace 1214 m škola 1180 m vlak 139 m

Odhad reálné ceny

25.60 mil. Kč
rozpětí 16.71 mil. – 35.22 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 23.67 mil. · váha 73 %
Model z dat 8.88 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 74.10 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 466 Kč/m² → 23.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.88 mil. Kč (rozpětí 5.10 mil. Kč – 13.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 74.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.34 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Štědrá, železniční zastávka)
Nádraží
141 m
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno