Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 470 m²

Karlovy Vary, Hůrky · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční objekt, částečně podsklepený , zděný, se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Objekt je využíván jako administrativní, se zázemím a s dílenským provozem, nachází se v centru městské části Hůrky, přístupný z místní komunikace, s možností parkování u objektu. Dle ÚP se jedná o lokalitu bydlení, městského a příměstského typu. V hlavní budově se nachází vstup do objektu, kotelna, soc. zázemí, přijímací kancelář, na kterou navazují prostory lehké výroby, s výměrou cca 245 m2 . Ve 2.NP se nachází 3 kanceláře, soc. zázemí. V podkroví jsou další 3 místnosti. Na objekt navazují skladové prostory. Objekt je napojený na elektřinu 380/220 V, vodu a kanalizaci. Topení ústřední, elektrické. ‌

Parametry

Cena
14.99 mil. Kč (31894 Kč/m²)
Užitná plocha
470 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
recom-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 980

Vzdálenosti

bankomat 1565 m MHD 94 m školka 1943 m lékař 1187 m pošta 2469 m restaurace 1079 m škola 1280 m obchod 2617 m vlak 3209 m

Odhad reálné ceny

24.52 mil. Kč
rozpětí 19.73 mil. – 27.98 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 26.19 mil. · váha 90 %
Model z dat 8.36 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 11.70 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 733 Kč/m² → 26.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.36 mil. Kč (rozpětí 4.80 mil. Kč – 13.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Hůrky)
Nádraží
1836 m (Imperial)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno