Prodej obchodního prostoru 100 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

38 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento obchodní prostor k prodeji v atraktivní lokalitě Karlových Varů. Tento přízemní objekt je součástí novostavby z roku 2010, která se pyšní moderním kamenným zpracováním a je vybavena výtahem zdokonalujícím přístupnost i na všech šesti nadzemních podlažích. 

Obchodní prostor nabízí užitnou plochu 100 m²,  vlastni sociální zařízení, šatnu ,zavedena voda v 5 místech, ideální pro různé podnikatelské záměry, kanceláře, kadeřnictví, kosmetický salon , pedikúra manikúra , zubní ordinace , obchod s oblečením nebo jiné zaměření a nachází se na strategicky výhodné pozici  v historickém  lázeňském centru s dostupností autobusové dopravy. Moderní architektura a přírodní materiály dodávají prostoru elegantní vzhled a přívětivost, která jistě zaujme Vaše klienty.

Cena za nemovitost činí 6 000 000 Kč, přičemž je zde možnost cenového jednání. Obchodní prostor je k prodeji v exkluzivním zastoupení, což zajišťuje, že veškeré záležitosti budou řešeny profesionálně a s maximální pozorností. Začátek prodeje je plánován na 3. prosince 2025, s možným nastěhováním již v prosinci téhož roku.

Pokud Vás tento obchodní prostor zaujal, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme všechny potřebné informace a zajistíme prohlídku nemovitosti. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena: 5.55 mil. Kč (55500 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: kamenná
PENB: B
Rok stavby: 2010
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: tout-puissant-almaz

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 91 m školka 768 m lékař 432 m pošta 1086 m restaurace 42 m škola 278 m obchod 1210 m vlak 1699 m

Odhad reálné ceny

6.46 mil. Kč

rozpětí 3.22 mil. – 11.91 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5.04 mil. · váha 41 %

Model z dat 9.51 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 369 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.51 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 16.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Divadelní náměstí)
Nádraží: 111 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno