prodej domu 95 m² s pozemkem 550 m²

Prodej Rodinný dům, 95m², Vodňany, Újezd Exkluzivní nabídka rodinného domu s uzavřeným dvorem, zahradou, stodolou a bazénem Exkluzivně nabízíme rodinný dům o celkové dispozici 5+kk s podlahovou plochou cca 95 m², který je díky své koncepci možné rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky se společným vstupem – 2+kk (49 m²) a 2+kk (42 m²). Nemovitost tak nabízí široké možnosti využití – pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, případně jako investici. Dům je situován kolem uzavřeného dvora, na který navazuje garáž s dílnou, a dále vstup na oplocenou zahradu o výměře 282 m². Součástí zahrady je stodola o velikosti 18 m², na kterou navazuje pergola (12 m²), ideální pro venkovní posezení. Na zahradě se nachází také kruhový zapuštěný bazén, který zpříjemní letní měsíce. Část domu se zelenou fasádou byla postavena přibližně před 25 lety a disponuje: - novou střechou včetně krovu (cca 8 let), - rozvody vody a odpadů v plastu, - elektroinstalací v mědi, - připraveným podkrovím pro vestavbu dalších obytných místností. Tato část domu je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, přičemž pitná voda je přivedena výhradně do této části. Starší část domu s bílou fasádou pochází z roku cca 1920 a před 25–30 lety prošla částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala: - přeložení střešní krytiny, - drobné opravy krovu. Do této části domu (včetně koupelny) je přivedena užitková voda z vlastní studny. Vytápění - hlavní zdroj: elektrický kotel s rozvody topení v mědi (stáří cca 8 let), - v novější části domu krbová kamna, - ve starší části pec na tuhá paliva. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém městě Vodňany, vzdáleném přibližně 3,5 km. Nachází se zde mateřská a základní škola, střední škola, praktičtí lékaři, zubní ordinace, lékárna, supermarkety, menší obchody, pošta, bankomaty i další služby každodenní potřeby. Vodňany jsou známé svou dlouhou rybníkářskou tradicí a klidnou atmosférou jihočeského města. Najdete zde: - historické náměstí s měšťanskými domy, - kostel Narození Panny Marie, - městské muzeum, - pravidelné kulturní akce během roku. Město nabízí také široké sportovní a volnočasové vyžití – sportovní areály, koupaliště, restaurace a další zařízení. Okolí tvoří typická jihočeská krajina s rybníky, lesíky a polními cestami. Lokalita je ideální pro: - cykloturistiku po rovinatém terénu, - rodinné procházky, - běh či nordic walking, - rybaření a klidný odpočinek v přírodě. Dojezdové vzdálenost - Vodňany: cca 3,5 km - Protivín: cca 10 km - Strakonice: cca 22 km - Písek: cca 25 km - České Budějovice: cca 30 km Tato nemovitost nabízí klidné venkovské bydlení, variabilní využití domu, uzavřený dvůr, zahradu se stodolou i bazénem a zároveň rychlou dostupnost měst a kompletní občanské vybavenosti. Ideální volba pro rodinné bydlení i investiční záměr.