Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 371 m²

Pšov, Močidlec · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme zajímavou investiční nemovitost v obci Močidlec u Pšova, vedenou jako rodinný dům, která aktuálně funguje jako ubytovací objekt s několika samostatnými bytovými jednotkami využívanými ke krátkodobým pronájmům. Nemovitost nabízí cca 371 m² užitné plochy a velký potenciál dalšího rozvoje.<br /> <br /> V domě se nachází 3 prostorné byty s velkými obývacími pokoji a kuchyňskými kouty, přičemž každý disponuje oddělenou částí pro spaní. Součástí objektu je také bývalá hospoda s možností obnovení provozu včetně gastronomie. Velkým benefitem je rozsáhlá půda vhodná pro vybudování dalších bytových jednotek či apartmánů.<br /> <br /> Dům má rekonstruované rozvody, vytápění zajišťuje centrální kotel na tuhá paliva. K dispozici je sklep, garáž a možnost parkování u domu i v okolí. Klidná lokalita v blízkosti přírody, Rabštejna nad Střelou či Žlutic nabízí atraktivní spojení podnikání a bydlení.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (14798 Kč/m²)
Užitná plocha
371 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5889 m MHD 67 m lékař 5773 m pošta 6014 m restaurace 4711 m vlak 3424 m

Odhad reálné ceny

6.68 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 12.96 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 3.31 mil. · váha 41 %
Model z dat 8.05 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 11.00 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 913 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 249% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.05 mil. Kč (rozpětí 4.63 mil. Kč – 12.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2333 m (Pšov, Kolešov)
Nádraží
3422 m (Záhořice)
Praha hl. n.
168 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno