Nemovitosti

Prodej činžovního domu 500 m²

Toužim, Toužim · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout tuto jedinečnou nemovitost, v centru malebného městečka Toužim. Areál bývalého děkanství při kostele Narození Panny Marie se skládá z hlavní budovy fary, dvou bran, hospodářského objektu a ohradní zdi. Historie objektu sahá až do středověku, když v letech 1738 - 1742 byla původní fara nahrazena barokní novostavbou. Fara se zastavěnou plochou 265m2 je kompletně podsklepena, má dvě podlaží a aktuálně je rozdělena do 4 bytových jednotek a prostoru pro společné užívání. Objekt je napojen na veřejný vodovod, má svedenou kanalizaci, plyn v domě. Hlavní budova prošla dílčí rekonstrukcí. Na pozemku stojí další hospodářská stavení, které jsou aktuálně částečně využívány jako dílna, garáže. Součástí nemovitosti je také rozlehlý pozemek o ploše 1435 m², který poskytuje dostatek soukromí a prostor pro rekreaci, zahradničení nebo další rozvoj. Jedná se o kompaktní uzavřený areál v těsné blízkosti náměstí v Toužimi, má veliký potenciál ať už jako investiční příležitost, sídlo firmy nebo jen velkorysé rodinné bydlení. Nemovitost je památkově chráněna. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi Vás provedeme touto neobyčejnou nemovitostí a zodpovíme veškeré Vaše dotazy.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (13980 Kč/m²)
Užitná plocha
500 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
kamenná
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
rki

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 117 m školka 305 m lékař 91 m pošta 188 m restaurace 138 m škola 344 m vlak 999 m

Odhad reálné ceny

12.93 mil. Kč
rozpětí 6.75 mil. – 24.62 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 12.51 mil. · váha 41 %
Model z dat 12.68 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 14.30 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 012 Kč/m² → 12.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.68 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 21.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 14.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Toužim, Malé náměstí)
Nádraží
1002 m (Toužim)
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno