Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 142 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové výměře přes 140m², situovaný v Karlových Varech na ulici Jugoslávská. Vstup do objektu vede přes předsíň v nadzemní části, odkud je zajištěn přístup do hlavního prostoru. Dominantou nemovitosti je prostorná prodejna o výměře cca 103,5 m², která se nachází v podzemním podlaží a nabízí velkorysý otevřený prostor s variabilním využitím. Součástí je další místnost, která slouží jako zázemí s wc a další prostor se sprchovým koutem. Nemovitost se nachází na atraktivním a dobře viditelném místě v centru města. V současné chvíli se v místě nachází prodejna s oblečením, ale díky své dispozici a poloze nabízí širokou škálu využití - jako například obchod, kancelář, kadeřnictví, kavárna či sídlo společnosti. Lokalita je velmi frekventovaná, jak místními, tak turisty, a nabízí vysoký investiční potenciál s možností stabilního výnosu nebo vlastního podnikání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (21127 Kč/m²)
Užitná plocha
142 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 59 m školka 354 m lékař 97 m pošta 285 m restaurace 41 m škola 190 m obchod 153 m vlak 521 m

Odhad reálné ceny

5.48 mil. Kč
rozpětí 4.23 mil. – 6.92 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 5.57 mil. · váha 89 %
Model z dat 5.08 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.17 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 192 Kč/m² → 5.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.08 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 7.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Karlovy Vary, Tržnice)
Nádraží
489 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno