Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 150 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

JEDINEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V KARLOVÝCH VARECH PRODEJ DVOU FUNKČNÍCH SAMOOBSLUŽNÝCH MYČEK AUT Nabízíme k prodeji dvě fungující samoobslužné myčky automobilů v Karlových Varech, které představují zajímavou příležitost pro investora hledajícího zavedený provoz s možností pokračovat v podnikání bez nutnosti budování celého projektu od začátku. Myčky jsou prodávány výhradně společně. Jedná se o již vybudované a vybavené provozy, díky kterým může nový majitel po dokončení převodu navázat na jejich dosavadní provoz a začít je dále provozovat. SAMOOBSLUŽNÁ MYČKA – NERUDOVA Myčka disponuje: * 3 mycími boxy * strojem na ostřikovače * kompresorem * 1× duo vysavačem – 2 stání * hlavním mytím * před mytím * aktivní pěnou * kartáčem * voskem * oplachem * měničkou peněz * platebním terminálem v každém boxu Velkou zajímavostí je také specifický potenciál lokality během Mezinárodního filmového festivalu v Karlových Varech**, kdy dochází ke zvýšenému pohybu vozidel a myčka může těžit z této každoroční události. SAMOOBSLUŽNÁ MYČKA – JÁCHYMOVSKÁ Druhý provoz disponuje: * 4 mycími boxy * ozónovým strojem * strojem na ostřikovače * 2× duo vysavačem – celkem 4 stání * 2× strojem na čištění disků * měničkou peněz * 4× platebním terminálem * před mytím * hlavním mytím * kartáčem * voskem * oplachem INVESTICE, KTERÁ MÁ SMYSL Výhodou této nabídky je především skutečnost, že nekupujete pouze pozemek nebo projekt k realizaci, ale již vybudované a vybavené samoobslužné myčky. Nový majitel tak může pokračovat v provozu a využít stávající infrastrukturu, vybavení i zavedené umístění obou provozů. Tržby jsou přirozeně ovlivňovány zejména počasím a sezónností. Provozní náklady se odvíjejí především od aktuální potřeby servisu, údržby a rozsahu sjednaného úklidu. Konkrétní informace o dosahovaných tržbách, nákladech, provozních výsledcích a dalších ekonomických ukazatelích budou vážným zájemcům poskytnuty makléřkou po telefonu. DŮLEŽITÉ Obě myčky lze zakoupit pouze společně. Nabídka tedy není určena k samostatnému prodeji jednotlivých provozů. Pokud hledáte zavedenou podnikatelskou příležitost v Karlových Varech, která nevyžaduje budování provozu od nuly, může být tato nabídka zajímavou možností. Pro více informací, včetně detailů týkajících se tržeb, nákladů a ekonomiky provozu, kontaktujte prosím makléřku telefonicky. Ráda vám nabídku osobně představí a sdělí podrobnější informace.

Parametry

Cena
16.20 mil. Kč (108000 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-koblasa

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 297 m MHD 197 m školka 283 m lékař 83 m pošta 423 m restaurace 282 m škola 349 m obchod 1657 m vlak 564 m

Odhad reálné ceny

5.77 mil. Kč
rozpětí 4.63 mil. – 7.31 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 181 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.81 mil. · váha 89 %
Model z dat 5.88 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 738 Kč/m² → 5.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 9.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.20 mil. Kč je o 181% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
610 m (Svobodova)
Nádraží
1205 m (Stará Role)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno