Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 30 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytový prostor o velikosti 30,6 m², který se nachází na ulici Zámecký Vrch, přímo v centru turistické a lázeňské části Karlových Varů. Lokalita s vysokým pěším provozem zaručuje skvělou viditelnost a stálý přísun návštěvníků. Prostor je situován v přízemí budovy s přímým vstupem z ulice a velkými panoramatickými výlohami, které zajišťují dostatek denního světla a atraktivní prezentaci. Vybavení a výhody: - vysoké stropy; - klimatizační jednotka; - zabezpečovací a kamerový systém; - vlastní WC; - samostatný vodoměr a elektroměr; - centrální vytápění; K jednotce náleží také skladovací místnost o ploše 5,9 m². Prostor je ideální pro obchod, kancelář, showroom nebo jiné podnikatelské aktivity. Tato nemovitost je jedinečnou nabídkou v této lokalitě – podobné prostory se zde objevují jen zřídka. Zájem je velký, proto neváhejte a buďte mezi prvními, kdo si ji přijde prohlédnout! V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky se obraťte přímo na mě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (150000 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2002
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 469

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 232 m školka 470 m lékař 98 m pošta 733 m restaurace 70 m škola 336 m obchod 873 m vlak 1431 m

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.50 mil. · váha 76 %
Model z dat 3.38 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 915 876 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 869 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 915 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Panorama)
Nádraží
330 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno