Prodej ubytovacího zařízení 1526 m²
Jáchymov, Suchá · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 39 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji penzion v Krušných horách, v nádherné lokalitě u lesa, v těsné blízkosti lázeňského města Jáchymov a neustále se rozvíjejícího turistického areálu Klínovec.
Částečně podsklepený objekt je po celkové rekonstrukci vč. veškerých rozvodů, zateplení a protiradonového opatření. Vytápěn je automatickým kombinovaným kotlem s podavačem na pelety, pitná voda je z vlastního vrtu a odpady jsou svedeny do vlastní ČOV.
V přízemí domu je společenská místnost a jídelna v jednom, kuchyň, spíž, technická místnost, WC rozdělené na dámské a pánské, 1 samostatný pokoj a 1 pokoj s vlastním sociálním zařízením.
V 1. patře jsou 3 samostatné pokoje se sociálním zařízením (3 a 4-lůžkové) a jeden soukromý apartmán se dvěma pokoji a samostatným sociálním zařízením. Z tohoto patra je také vstup na půdu, která je v současnosti využívána jako odkládací plocha, ale je zde dostatek prostoru pro vybudování dalších dvou pokojů.
U domu je parkoviště, kůlna, venkovní terasa, dílna, úschovna lyží a kol, kůlna na pelety.
Uvedená cena zahrnuje veškeré vybavení a zařízení domu (viz foto). Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 652867.
Parametry
- Cena
- 12.99 mil. Kč (8512 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1526 m²
- Pozemek
- 1526 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-bonus
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1526
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 171
Vzdálenosti
bankomat
1172 m
MHD
1080 m
školka
2189 m
lékař
1098 m
pošta
1067 m
restaurace
1117 m
škola
1367 m
Odhad reálné ceny
26.12 mil. Kč
rozpětí 14.23 mil. – 48.75 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
24.53 mil. · váha 41 %
Model z dat
17.45 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
46.59 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 073 Kč/m² → 24.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.45 mil. Kč (rozpětí 10.03 mil. Kč – 27.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 46.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1082 m (Jáchymov, pošta)
- Nádraží
- 6285 m (Kurort Oberwiesenthal)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |