Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 150 m²

Nejdek, Bernov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní komerční budovu po kompletní rekonstrukci, ideální pro podnikání – dílnu, sklad, sídlo firmy či jiné podnikatelské využití. <br /> <br /> Objekt ve tvaru písmene „L“ je ve výborném technickém stavu a nevyžaduje žádné další investice. Disponuje dvěma prostornými garážemi vhodnými pro osobní automobily, dvěma místnostmi, které lze využít jako sklad, kancelář nebo zázemí zaměstnanců, a sociálním zařízením (koupelna a WC). <br /> <br /> Před objektem se nachází vydlážděná, zpevněná plocha s možností parkování pro několik vozidel. Příjezdová cesta je obecní, zpevněná, s celoročním bezproblémovým přístupem.<br /> <br /> Do objektu je zavedena elektřina 230/400 V a studená voda, odpad je sveden do septiku<br /> Nemovitost je ihned k dispozici. Nachází se v klidné lokalitě obklopené přírodou, přesto s výbornou dopravní dostupností, což zajišťuje ideální podmínky pro podnikání.<br /> <br /> Pro více informací kontaktujte makléře

Parametry

Cena
5.15 mil. Kč (34333 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Septik parkovacích míst topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1542 m MHD 158 m školka 1271 m lékař 1542 m pošta 1427 m restaurace 1649 m škola 1598 m vlak 1395 m

Odhad reálné ceny

5.07 mil. Kč
rozpětí 4.00 mil. – 7.22 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 5.09 mil. · váha 82 %
Model z dat 5.17 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4.58 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 965 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 8.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Bernov, statek)
Nádraží
1400 m (Nejdek)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno