Prodej obchodního prostoru 77 m²
Boží Dar, Boží Dar · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Obchodní prostor vhodný pro kavárnu nebo cukrárnu se nachází v přízemí nové Rezidence Slovanka přímo v centru Božího Daru poskytne výjimečné zázemí pro rekreační využití či celoroční bydlení v srdci krásné krušnohorské přírody.
Jednotka se nabízí k prodeji ve stavu white walls, dispozici je tak možné přizpůsobit individuálním potřebám budoucích majitelů.
Interiérové architektky připravily dva návrhy designu vnitřních prostor, jejichž realizace bude po domluvě zajištěna developerem. Vysoký standard použitých materiálů a technologického vybavení zahrnuje dřevěná okna s izolačním trojsklem, bezpečnostní protipožární dveře, chytré zámky či podlahové vytápění s termostaty v každé místnosti.
Boží Dar patří mezi vyhledávané turistické destinace v srdci Krušných hor a nabízí široké spektrum aktivit pro všechny generace. Přímo ve městě se nacházejí dva rodinné sportovní areály, na jeho okraji navazuje lyžařský areál Neklid. Nedaleko je také oblíbený Ski resort Klínovec Milovníci běžeckého lyžování ocení hustou síť upravovaných tratí v délce přibližně 120 kilometrů. V letních měsících láká okolní krajina k pěší turistice i cyklovýletům, ať už po Božídarském rašeliništi, k Vlčím jámám u Horní Blatné nebo na Klínovec. Pro rodiny s dětmi je oblíbeným cílem Ježíškova cesta, naučná stezka, která zábavnou formou seznamuje děti s pohádkovým světem. V Božím daru je k dispozici také obchod s potravinami, pivovar Červený Vlk, kavárna, restaurace a řada volnočasových atrakcí. Jen pár minut jízdy jsou vzdálená vyhledávaná lázeňská města Jáchymov a Karlovy Vary s pestrou kulturní i wellness nabídkou.
Předpokládaná kolaudace - srpen 2026.
Podlahová plocha 77 m2.
Parametry
- Cena
- 13.80 mil. Kč (179200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- svoboda-williams
Vybavení a sítě
garáž
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
20 m
MHD
243 m
školka
3276 m
lékař
4434 m
pošta
32 m
restaurace
20 m
škola
3282 m
vlak
3710 m
Odhad reálné ceny
7.85 mil. Kč
rozpětí 3.38 mil. – 9.03 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 76 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
8.48 mil. · váha 77 %
Model z dat
7.23 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.74 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 189 Kč/m² → 8.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.23 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 11.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.80 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Boží Dar, u kostela)
- Nádraží
- 3689 m (Oberwiesenthal)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |