Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 2031 m²

Plesná, Plesná · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej výrobního objektu ve městě Plesná u Chebu v těsné blízkosti hraničního přechodu s Německem. K dispozici jsou výrobní, případně skladovací prostory s užitnou plochou 2031 m2 a v současné době jsou plně vyklizeny. Haly disponují výškou stropů až 6m. Součástí je kancelářská a malovýrobní budova, která je podsklepena, také je zde garáž a vrátnice. Mimo jedné haly jsou v celém areálu nová plastová okna, střechy všech budov byly renovovány. Celý objekt je tak ve velmi dobrém stavu. Teplo a ohřev vody zajištěno plynovými kotli, vodovod a kanalizace veřejné, k dispozici také vlastní studna. Samozřejmostí je dostatečná kapacita elektrického připojení, včetně vlastního transformátoru. Původní využití byla výroba a distribuce porcelánu. Objekt je obslužný a dostupný kamionové dopravě. Nachází se v bezprostřední blízkosti statní hranice s Německem a tím je ideálním a strategickým místem pro vaše podnikání. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním rádi pomohou naši specialisté.

Parametry

Cena
5.65 mil. Kč (2782 Kč/m²)
Užitná plocha
2031 m²
Pozemek
3808 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
euro-reality-info-premium

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 3808 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 828

Vzdálenosti

bankomat 677 m MHD 102 m školka 852 m lékař 132 m pošta 132 m restaurace 264 m škola 834 m vlak 582 m

Odhad reálné ceny

26.47 mil. Kč
rozpětí 15.25 mil. – 45.06 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 12.13 mil. · váha 41 %
Model z dat 23.60 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 62.00 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 971 Kč/m² → 12.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.60 mil. Kč (rozpětí 13.57 mil. Kč – 37.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 62.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.65 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
405 m (Plesná, Šneky)
Nádraží
290 m
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno