Nemovitosti

Prodej zemědělského objektu 118 m²

Teplá, Poutnov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji zemědělskou stavbu o zastavěné ploše 132 m2 a pozemek o velikosti 132 m2 v katastrálním území Poutnov, okres Cheb. Pozemek je zapsán na LV 152. Parcela č. st. 74 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 132 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
490 000 Kč (4153 Kč/m²)
Užitná plocha
118 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 4665 m MHD 113 m školka 4925 m lékař 4060 m pošta 3861 m restaurace 3830 m škola 4918 m vlak 989 m

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 5.77 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 90 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4.81 mil. · váha 84 %
Model z dat 5.50 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.54 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 771 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.50 mil. Kč (rozpětí 2.52–8.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 90% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3189 m (Teplá, Hoštěc)
Nádraží
1141 m (Poutnov)
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno