Nemovitosti

Prodej zemědělského objektu 240 m²

Křižovatka, Křižovatka · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám na prodej zemědělský objekt, vhodný pro BIO farmu, chov koní, ovcí, koz a jiných domácích zvířat. Zemědělská budova má vstupní podélnou chodbu, šest boxů s ustájením pro koně nebo domácí zvířata a na konci budovy je příprava pro pět místností,<br /> kde se započalo se stavebními úpravami pro vybudování bytu se samostatným vchodem. Pod objektem je sklep 50 m2 s vlastní studánkou. Rekonstrukce budovy proběhla v roce 2022, realizovala se oprava střešní krytiny a vybudování oplocení. Elektrika (pomníček) je přímo na pozemku. Voda, kanalizace a plyn jsou na hranici pozemku. U budovy je na paletách stavební materiál. V případě zájmu mě kontaktujte, abychom si domluvili Váš termín prohlídky, kde vám sdělím veškeré další podrobnosti. Možno financovat hypotékou, kterou Vám rádi zdarma vyřídíme v rámci našich služeb.<br />

Parametry

Cena
2.76 mil. Kč (11489 Kč/m²)
Užitná plocha
240 m²
Pozemek
10188 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 10188 plyn: Plynovod topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3413 m MHD 164 m školka 3186 m lékař 3399 m pošta 3396 m restaurace 3429 m škola 3299 m vlak 1492 m

Odhad reálné ceny

6.90 mil. Kč
rozpětí 4.52 mil. – 9.66 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 6.90 mil. · váha 78 %
Model z dat 6.81 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 7.11 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 746 Kč/m² → 6.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.81 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 10.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3398 m (Skalná)
Nádraží
1492 m (Velký Luh)
Praha hl. n.
190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno