Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 213 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nebytový prostor, který byl používán jako bar/hospoda. Součástí nebytového prostoru je prostorná garáž pro dvě auta. Veškeré informace ohledně těchto prostorů Vám zodpovím případně telefonicky nebo osobně na prohlídce. Dále je součástí prodeje také atypický byt, který se nachází nad nebytovým prostorem. Byt je veliký 213m² a nabízí velmi prostornou dispozici. Tato nemovitost pro Vás může znamenat zajímavou investiční příležitost.

Parametry

Cena
5.09 mil. Kč (23897 Kč/m²)
Užitná plocha
213 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1025 m MHD 45 m školka 1210 m lékař 561 m pošta 1210 m restaurace 435 m škola 944 m obchod 1771 m vlak 2434 m

Odhad reálné ceny

6.27 mil. Kč
rozpětí 5.72 mil. – 7.90 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.48 mil. · váha 82 %
Model z dat 5.26 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 431 Kč/m² → 6.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 8.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.09 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Mariánské Lázně, Donbas)
Nádraží
2381 m (Valy u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno