Prodej restaurace 1800 m²

Stará Voda · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji rekreační areál na samotě v chráněné krajinné oblasti, v klidném prostředí obklopeném přírodou. Areál je ideální pro podnikání v oblasti ubytování, pořádání svateb, oslav, firemních akcí či rekreačních pobytů.
Výborná dostupnost:
8 km od Mariánské Lázně
25 km od Františkovy Lázně
Součást areálu:
- restaurace s hospodou a kuchyní
- terasa o velikosti 40 m²
- venkovní posezení pro cca 50 osob
- recepce
- herna a kulečník v hlavní budově
- dětské hřiště
- vlastní parkoviště
- čistírna odpadních vod

Ubytovací kapacity:
9 samostatných chatek
6 šesti-lůžkových  se sociálním zázemím 
3 Dvou -chatky v každé jsou tři lůžka s sociálním zázemím 
Kapacita chatek je 54 lůžek.
12 lůžek v centrální budově
zázemí pro personál s kapacitou 7 lůžek
Technické informace:
- vytápění na tuhá paliva
- restaurace s vlastním krbem
- dálkové vytápění chatek elektřinou 
- dálkový přívod vody

Areál se nachází v nádherném a klidném prostředí s minimem okolní zástavby, což zajišťuje soukromí a široké možnosti využití. Díky své poloze a kapacitě je ideální pro:
svatby
rodinné oslavy
firemní akce
školy v přírodě
rekreační a wellness pobyty

Krásné místo s jedinečnou atmosférou a velkým podnikatelským potenciálem.
Pro více informaci mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17.90 mil. Kč (9944 Kč/m²)
Užitná plocha: 1800 m²
Pozemek: 5060 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-jura-ex-alto-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst plocha zahrady (m²): 5060 topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Samota zastavěná plocha (m²): 657

Vzdálenosti

bankomat 2868 m MHD 52 m školka 185 m lékař 2675 m pošta 2930 m restaurace 4486 m škola 185 m vlak 1323 m

Odhad reálné ceny

17.37 mil. Kč

rozpětí 11.86 mil. – 21.21 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 15.45 mil. · váha 87 %

Model z dat 17.88 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 53.35 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 581 Kč/m² → 15.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.88 mil. Kč (rozpětí 10.28 mil. Kč – 28.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 53.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Stará Voda, křižovatka)
Nádraží: 1349 m (Lázně Kynžvart)
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno