Nemovitosti

Prodej činžovního domu 1318 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rozvíjející se průmyslová zóna v Chebu Vám nabízí jedinečnou investiční příležitost právě teď. Čtyřpatrové ubytovací zařízení s kompletním vybavením je připravené na plný provoz s kapacitou 60 lůžek. Na každém patře je společná koupelna, toalety a kuchyň. V budově jsou plastová okna, interiér prošel v r. 2019 částečnou renovací. Kapacita přilehlého parkoviště je cca 20 aut. Nemovitost je dostupná osobním autem, MHD i nákladními vozidly. Díky průmyslové zóně v Chebu (jen pár minut od nemovitosti) můžete mít neustále plně vytíženo a vzhledem k nově probíhající výstavbě, lze tento trend očekávat i do budoucna. Návratnost investice vychází na cca 8 až 10 let. Zařízení splňuje všechny zákonné normy pro provoz ubytovacího zařízení. Hledáte právě takovou investici? Zavolejte nám a domluvte si čas Vaší prohlídky. V rámci obchodu Vás bude kontaktovat naše finanční centrum.

Parametry

Cena
28.90 mil. Kč (21927 Kč/m²)
Užitná plocha
1318 m²
Pozemek
503 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
E
Rok stavby
1920
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 503 plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 90 m školka 480 m lékař 597 m pošta 732 m restaurace 129 m škola 489 m obchod 155 m vlak 1028 m

Odhad reálné ceny

14.59 mil. Kč
rozpětí 9.50 mil. – 17.76 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 98 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 11.90 mil. · váha 87 %
Model z dat 29.01 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 38.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 027 Kč/m² → 11.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29.01 mil. Kč (rozpětí 16.67 mil. Kč – 45.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 38.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28.90 mil. Kč je o 98% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Cheb, Pekařská Obchodní centrum)
Nádraží
858 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno