Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 618 m²

Františkovy Lázně, Horní Lomany · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rozrůstající se průmyslová zóna v Chebu a tato jedinečná nemovitost (víceúčelová stavba) v klidné části obce Horní Lomany ve Františkových Lázních představuje ideální podnikatelský záměr v ubytovacích službách. Tento objekt ve velmi dobrém stavu s kapacitou 35 lůžek nabízí v 1.NP - byt 4+1, hala se schodištěm, recepce, restaurace s barem, soc. zař., kuchyně se zázemím (sklady, kotelna, úklidová místnost, přípravna), pokoj s vlastním soc. zař. pro ZTP. Ve 2.NP - chodba, 11 pokojů s vlastním soc. zař., sklad prádla, úklidová komora. Objekt je napojen na veřejné distribuční IS vody, kanalizace, elektřiny a plynu, vytápění objektu zajišťují dva plynové kotle s vlastními okruhy pro byt a penzion. Vedle objektu je zahrada s velkou garáží a zahradním domkem. Nezastavěné pozemky jsou oplocené, v převažující části zpevněné pojezdovou zámkovou dlažbou s 16 parkovacími místy. Zaujala Vás tato nabídka, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si čas Vaší prohlídky.

Parametry

Cena
30.00 mil. Kč (48544 Kč/m²)
Užitná plocha
618 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 830 m MHD 94 m školka 686 m lékař 701 m pošta 830 m restaurace 328 m škola 687 m vlak 979 m

Odhad reálné ceny

23.19 mil. Kč
rozpětí 19.75 mil. – 25.33 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 23.77 mil. · váha 84 %
Model z dat 21.17 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 18.14 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 469 Kč/m² → 23.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.17 mil. Kč (rozpětí 12.17 mil. Kč – 33.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 18.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30.00 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Františkovy Lázně, Horní Lomany, škola)
Nádraží
975 m (Františkovy Lázně)
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno