Nemovitosti

Prodej restaurace 8616 m²

Františkovy Lázně, Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 53 fotek staženo

Popis z inzerátu

Skvělá nabídka k prodeji zavedeného rekreačního areálu – ATC Jadran ve Františkových Lázních, města zapsaného mezi světové dědictví a památky UNESCO. Hledáte jedinečnou investiční příležitost s okamžitým provozem, velmi dobrou návratností a dlouholetou historií? Exkluzivně nabízíme k prodeji plně vybavený rekreační areál ATC Jadran situovaný v atraktivní lokalitě Františkových Lázní, pouhý kilometr od centra lázeňského města, v klidném prostředí lesoparku, v těsné blízkosti cyklostezek, turistických tras a přírodních zajímavostí. Areál je dlouhodobě zavedený, pravidelně navštěvovaný českou i zahraniční klientelou a nabízí okamžité pokračování v provozu bez nutnosti dalších zásadních investic. Celková ubytovací kapacita areálu činí přibližně 300 osob. Součástí jsou chatky, mobilní domy, místa pro karavany i stany, recepce s občerstvením, zázemí pro personál, moderní sociální zařízení, bazén, technické zázemí i další vybavení potřebné pro bezproblémový provoz. Nemovitost se prodává včetně kompletního vybavení, což novému majiteli umožňuje plynulé převzetí fungujícího podnikání. Areál nabízí široké možnosti dalšího rozvoje. Díky územnímu plánu se jedná o plochu RH.3 – Rekreace hromadná, která umožňuje například rozšíření ubytovacích kapacit, vybudování doprovodných sportovních a relaxačních zařízení, stravovacích služeb, zábavních prvků nebo služeb pro cestovní ruch. Využití je tedy vhodné nejen jako klasický autokemp, ale také jako rekreační resort, glamping, firemní či sportovní areál nebo místo pro pořádání akcí. Výborná poloha v bezprostřední blízkosti Františkových Lázní zajišťuje celoroční turistický potenciál. V okolí se nachází lázeňské centrum, Aquaforum, cyklostezky, přírodní rezervace SOOS, golfová hřiště i hraniční přechody do Německa, což přispívá k vysoké atraktivitě lokality pro domácí i zahraniční návštěvníky. Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro investory hledající zavedený a funkční areál s pravidelnou klientelou, silným potenciálem dalšího rozvoje a možností okamžitého pokračování v podnikání. Pro více informací, ekonomické výsledky provozu, seznam vybavení nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
29.00 mil. Kč (3366 Kč/m²)
Užitná plocha
8616 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
euro-reality-info-premium

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1287 m MHD 1069 m školka 1299 m lékař 1369 m pošta 1287 m restaurace 621 m škola 1196 m obchod 5201 m vlak 1915 m

Odhad reálné ceny

48.45 mil. Kč
rozpětí 32.38 mil. – 66.65 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 30.53 mil. · váha 78 %
Model z dat 31.25 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 266.23 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 543 Kč/m² → 30.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31.25 mil. Kč (rozpětí 17.96 mil. Kč – 49.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 266.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29.00 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
563 m (ZOO)
Nádraží
1491 m
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno