Nemovitosti

Prodej apartmánů 700 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Možnost realizace exkluzivního projektu v samotném centru Mariánských Lázní pod divadlem s vydaným stavebním povolením. Nacházíme se v jednom z nejkrásnějších lázeňských měst a zároveň obklopeném krásnou přírodou CHKO Slavkovský les. Nechybí ani lyžařské středisko. Realizace zahrnuje výstavbu apartmánového domu, kdy stávající návrh počítá s 9 bytovými jednotkami a v přízemí s restaurací a kavárnou. Záměr v přízemí lze přepracovat a realizovat byty, či kancelářské prostory. Objekt lze také zvýšit o další patro! K dispozici mám i orientační rozpočet kompletní realizace stavby a další materiály, které vám rád poskytnu. Stačí mi zavolat.

Parametry

Cena
13.90 mil. Kč (19857 Kč/m²)
Užitná plocha
700 m²
Stav
projekt
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
martin-dolezel

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 580 m MHD 111 m školka 754 m lékař 152 m pošta 754 m restaurace 47 m škola 524 m obchod 1419 m vlak 2122 m

Odhad reálné ceny

15.09 mil. Kč
rozpětí 11.09 mil. – 29.72 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 15.34 mil. · váha 41 %
Model z dat 13.18 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 18.35 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 910 Kč/m² → 15.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.18 mil. Kč (rozpětí 7.57 mil. Kč – 20.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 18.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.90 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Mariánské Lázně, Donbas)
Nádraží
2436 m (Valy u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno