Prodej komerční nemovitosti 1512 m²

Poběžovice, Poběžovice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji zemědělské objekty v obci Poběžovice u Domažlic. Jedná se o betonové obilní silo o kapacitě cca 2 400 tun (21 silových buněk) a stavbu zděného skladu na obilí o ploše cca 250 m² (třípatrová budova z roku 1936 s kapacitou 230 tun, dřevěná konstrukce ve velmi zachovalém stavu) s venkovní mostní váhou. K dispozici je i administrativní budova a zděný sklad o ploše cca 120 m². Přístup je z hlavní silnice. Celková výměra pozemků je 1.512 m2. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (1984 Kč/m²)
Užitná plocha: 1512 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-active-broker

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 1512

Vzdálenosti

bankomat 496 m MHD 211 m školka 832 m pošta 496 m restaurace 639 m škola 398 m vlak 203 m

Odhad reálné ceny

19.68 mil. Kč

rozpětí 16.55 mil. – 27.01 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 85 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 18.70 mil. · váha 81 %

Model z dat 12.82 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 45.36 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 371 Kč/m² → 18.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.82 mil. Kč (rozpětí 5.88–19.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 45.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. je o 85% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 392 m (Poběžovice, škola)
Nádraží: 297 m (Poběžovice)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno