Prodej kanceláře 1200 m²

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

75 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji administrativní objekt čp. 511 s 19 kancelářemi, sociálními zařízeními a jídelnou s výdejem. V suterénu se nachází sklad, kotelna, archiv a nakládací rampa. Venkovní plochy jsou zpevněné, areál oplocený. Areál je napojený na kompletní infrastrukturu. Vytápění budovy zajišťuje ústřední plynový kotel. Z pozemku parc. č. 3866/1 bude oddělena část o výměře cca 1100 m² a ta bude náležet k administrativní budově. Areál je přístupný přímo z veřejné zpevněné komunikace ulice Cihlářská odkud je také připojen na veškeré inženýrské sítě a následně bude vybudován nový vjezd o šířce 7 m.
Objekt byl postaven v roce 1969 a celková rekonstrukce probíhala v letech 1991-1997. V současné době je budova v dobrém technickém stavu.
Objekt administrativy je celopodsklepený se třemi nadzemními podlažími a nízkou sedlovou střechou bez možnosti dalšího využití podkroví a s krytinou z trapézového plechu a klempiřských prvků z pozinkovaného plechu a s vrátnice s pultovou střechou.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14.60 mil. Kč (12167 Kč/m²)
Užitná plocha: 1200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-active-broker

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 478

Vzdálenosti

bankomat 41 m MHD 224 m školka 245 m lékař 71 m pošta 288 m restaurace 46 m škola 172 m obchod 331 m vlak 632 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.60 mil. Kč

12 167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.35 mil. Kč

10.18 mil. – 19.03 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 11.69 mil. · váha 79 %

Model z dat 13.54 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 35.18 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 744 Kč/m² → 11.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.54 mil. Kč (rozpětí 8.41 mil. Kč – 21.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 35.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14.60 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Domažlice, Cihlářská, závodiště)
Nádraží: 666 m (Domažlice)
Plzeň hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 196 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 244 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 282 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno