Prodej kanceláře 1200 m²

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji administrativní objekt čp. 511 s 19 kancelářemi, sociálními zařízeními a jídelnou s výdejem. V suterénu se nachází sklad, kotelna, archiv a nakládací rampa. Venkovní plochy jsou zpevněné, areál oplocený. Areál je napojený na kompletní infrastrukturu. Vytápění budovy zajišťuje ústřední plynový kotel. Z pozemku parc. č. 3866/1 bude oddělena část o výměře cca 1100 m² a ta bude náležet k administrativní budově. Areál je přístupný přímo z veřejné zpevněné komunikace ulice Cihlářská odkud je také připojen na veškeré inženýrské sítě a následně bude vybudován nový vjezd o šířce 7 m.
Objekt byl postaven v roce 1969 a celková rekonstrukce probíhala v letech 1991-1997. V současné době je budova v dobrém technickém stavu.
Objekt administrativy je celopodsklepený se třemi nadzemními podlažími a nízkou sedlovou střechou bez možnosti dalšího využití podkroví a s krytinou z trapézového plechu a klempiřských prvků z pozinkovaného plechu a s vrátnice s pultovou střechou.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14.60 mil. Kč (12167 Kč/m²)
Užitná plocha: 1200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-active-broker

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 478

Vzdálenosti

bankomat 41 m MHD 224 m školka 245 m lékař 71 m pošta 288 m restaurace 46 m škola 172 m obchod 331 m vlak 632 m

Odhad reálné ceny

16.11 mil. Kč

rozpětí 10.27 mil. – 19.21 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 14.95 mil. · váha 81 %

Model z dat 13.75 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 35.57 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 458 Kč/m² → 14.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.75 mil. Kč (rozpětí 7.90 mil. Kč – 21.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 35.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.60 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Domažlice, Cihlářská, závodiště)
Nádraží: 666 m (Domažlice)
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno