Prodej výrobní haly, prostoru 15715 m²
Staňkov, Staňkov II · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
106 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji komerční areál ve městě Staňkov, okres Domažlice.
Objekt se nachází v centrální části města Staňkov v ulici Nádražní a jedná se o oplocený komerční areál, jehož součásti jsou výrobní a skladovací objekty, administrativní budova, technické zázemí a zpevněné plochy. Areál pochází z 19. století, kdy sloužil jako sklárna. V roce 2007 koupila areál společnost vyrábějící potraviny (stáčírna medu a marmelád), objekt v roce 2010 zrekonstruovala a provozovala zde potravinářskou činnost až do roku 2018. V současnosti areál není využíván.
Areál je napojen na elektřinu, vodovod, veřejnou kanalizaci a plynovod. Současně se v areálu nachází vodárna s vlastním vydatným zdrojem vody.
Areál je dobře přístupný z veřejné komunikace. Podél areálu protéká řeka Radbuza.
Přímo před vjezdem do areálu se nachází autobusová zastávka a železniční stanice. Možnost parkování je uvnitř areálu.
Jedná se o komerčně obchodní lokalitu na okraji města Staňkov s napojením na hlavní komunikační směry s dobrou dopravní dostupností do centra.
Celý areál je oplocen plechovým a zděným plotem. Na nezastavěných pozemcích se nachází zpevněná příjezdová komunikace, zpevněná plocha pro manipulaci s materiálem a výrobky, parkování a přilehlá zeleň. Celková výměra pozemků komerčního areálu, které tvoří jednotný funkční celek, činí 32 446 m2.
V areálu se nachází : administrativní budova, skladovací budova, laboratoř, dílna, skladovací hala, trafostanice, ocelová hala, vodárna, výrobní hala s kancelářemi, vrátnice, hala výroby, skladovací přístřešek, vysoká výrobní hala, výrobně skladovací hala, stanice plynu. Celková užitná plocha činí 15.715 m2.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 29.00 mil. Kč (1845 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15715 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-active-broker
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 20122
Vzdálenosti
bankomat
231 m
MHD
1 m
školka
3954 m
lékař
140 m
pošta
562 m
restaurace
200 m
škola
209 m
vlak
426 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29.00 mil. Kč
1 845 Kč/m²
Odhad reálné ceny
61.16 mil. Kč
38.81 mil. – 111.42 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 57.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 45 km)
21.83 mil. · váha 67 %
Model z dat
19.34 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
442.99 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 389 Kč/m² → 21.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.34 mil. Kč (rozpětí 12.02 mil. Kč – 30.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 442.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29.00 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 16:24
Nabízí se rozsáhlý komerční areál v původním stavu sklárny z 19. století s částečnou rekonstrukcí z roku 2010. Pozor na to, že areál je dlouhodobě nevyužívaný a vyžaduje investice do zprovoznění.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod + vlastní zdroj
- odpady
- veřejná kanalizace
- topeni
- plyn
- nutne investice
- areál není využíván a vyžaduje oživení
- rok rekonstrukce
- 2010
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Staňkov, žel.st.)
- Nádraží
- 118 m (Staňkov)
- Plzeň hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Liberec
- 212 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 262 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |