Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 1605 m²

Postřekov, Mlýnec · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční objekt 1605 m2 na vlastním pozemku o celkové velikosti 7845 m2. Objekt je nyní využívám jako tkalcovna. Areál se nachází v obci Postřekov – Mlýnec č.p.16 PSČ 345 35 v okrajové části obce,cca 10 km od města Domažlice. Objekt z roku 1963 prošel rekonstrukcí (střechy, okna, topení, podlahy, fasáda, parkoviště) Objekt se skládá z podsklepené administrativní budovy o dvou nadzemních podlažích. Součástí administrativní budovy (kanceláře, skladové prostory, sociální zázemí,) je byt 3+1 s vlastním vchodem. Výrobní prostoty-haly jsou vytápěny plynovými kotli, které jsou instalovány v jednotlivých halách. Na střeše objektu je fotovoltaický systém o výkonu 27,36 kWp. Zelený bonus. Areál má vlastní transformátor 22/0,4 kV. Elektřina 230/400 V, obecní vodovod a kanalizace. Při předání novému majiteli může být objekt vyklizen, v případě pokračování výroby, možná dohoda o odkupu technologie.

Parametry

Cena
25.00 mil. Kč (15576 Kč/m²)
Užitná plocha
1605 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Rok stavby
1963
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod počet garáží: 3 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 1605

Vzdálenosti

MHD 229 m školka 435 m lékař 2914 m pošta 442 m restaurace 1971 m škola 384 m vlak 1038 m

Odhad reálné ceny

29.10 mil. Kč
rozpětí 11.93 mil. – 41.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 21.06 mil. · váha 41 %
Model z dat 25.19 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 53.58 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 119 Kč/m² → 21.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.19 mil. Kč (rozpětí 14.48 mil. Kč – 39.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 53.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1421 m (Díly, II)
Nádraží
1032 m (Postřekov)
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno