Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 12783 m²

Staňkov, Staňkov I · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jako zástupce vlastníka nemovitosti si Vám dovolujeme nabídnout soubor nemovitostí provozního areálu s čerpací stanicí, administrativní budovou a skladovací halou. Na přilehlém pozemku je možné zřídit buď parkoviště pro nákladní automobily nebo manipulační plochu na jiné provozní účely. Všechny budovy jsou momentálně v provozu.

Parametry

Cena
31.00 mil. Kč (2425 Kč/m²)
Užitná plocha
12783 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
imoba-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V parkovacích míst telekomunikace: Telefon typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 969 m MHD 962 m školka 2836 m lékař 1446 m pošta 995 m restaurace 1042 m škola 984 m vlak 1631 m

Odhad reálné ceny

48.33 mil. Kč
rozpětí 31.31 mil. – 78.76 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 24.33 mil. · váha 73 %
Model z dat 30.91 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 364.32 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 903 Kč/m² → 24.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30.91 mil. Kč (rozpětí 17.77 mil. Kč – 48.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 364.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 31.00 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:24

Provozní areál u Staňkova s čerpací stanicí, administrativní budovou a skladem, v provozu. Popis je minimální; chybí údaje o stavu budov, technických zařízeních a kapacitě.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
čerpací stanice, administrativní budova, skladovací hala, manipulační a parkovací plochy

Dostupnost

Zastávka
38 m (Staňkov, náměstí)
Nádraží
670 m (Staňkov)
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno