Prodej zemědělského objektu 171 m²
Mezholezy · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spojte své podnikání s bydlením v této krásné zemědělské usedlosti jen 40 minut jízdy autem od Plzně v obci Mezholezy u Horšovského Týna. Objekt nabízí mnoho příležitostí k podnikání. Můžete zde pořádat svatby, provozovat dílnu, sklad, nebo chovat hospodářská zvířata. Součástí je i velká zahrada a 2h pole s vodním rezervoárem využitelné jako pastvina. Výhodou může být i obytná část, kde můžete už zítra bydlet. Celý komplex je ve velmi dobrém technickém stavu a ihned k dispozici. Obytný dům nabízí užitnou plochu 171 m², plastová okna, teplo zajišťuje automatický kotel na tuhá paliva, teplou vodu el. bojler. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (43860 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 171 m²
- Pozemek
- 836 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 836
topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
9 m
školka
121 m
pošta
4270 m
Odhad reálné ceny
5.81 mil. Kč
rozpětí 3.59 mil. – 9.10 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
5.70 mil. · váha 51 %
Model z dat
6.47 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
4.87 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 314 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 10.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Mezholezy u Horšovského Týna)
- Nádraží
- 9916 m (Borek u Tachova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |