Prodej ubytovacího zařízení 440 m²
Česká Kubice, Horní Folmava · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte výjimečnou nemovitost, která v sobě spojuje architektonickou eleganci počátku 20. století s širokou škálou možného využití? Exkluzivně nabízíme k prodeji zámeček Milada – reprezentativní rezidenci z roku 1905, nacházející se v překrásné krajině Českého lesa. Tato vila s užitnou plochou 440 m² a velkorysou zahradou 5310 m² zaujme nejen svou historickou vizáží, ale především svým užitným potenciálem.
Přednosti nemovitosti:
• Unikátní historická stavba s dobovými architektonickými prvky a zajímavou minulostí (není však památkově chráněná)
Možnosti využití této vily:
• Vytvoření reprezentativního rodinného sídla
• Sídlo společnosti s prestižní adresou
• Lékařská klinika nebo sanatorium
• Školící centrum nebo vzdělávací zařízení
• Přestavba na bytový dům nebo penzion / boutique hotel
• Kulturní nebo komunitní centrum s historickým duchem
Díky své velikosti, dispozici a umístění nabízí tato vila široké spektrum využití, ať už čistě rezidenčního nebo kombinovaného s podnikáním. Možnost čerpání dotací na rekonstrukci tohoto unikátního objektu je dalším plusem. Vila není památkově chráněna.
Pokud hledáte nemovitost, která propojuje minulost s budoucností a nabízí rezidenční a i investiční potenciál, tak tato vila je tou pravou příležitostí.
Cena je k jednání
Parametry
- Cena
- 12.90 mil. Kč (29318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 440 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2006
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- bary-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 531
Vzdálenosti
bankomat
743 m
MHD
515 m
školka
2297 m
lékař
4340 m
pošta
2479 m
restaurace
31 m
škola
2297 m
vlak
2921 m
Odhad reálné ceny
12.60 mil. Kč
rozpětí 8.18 mil. – 27.39 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
12.21 mil. · váha 41 %
Model z dat
13.02 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12.57 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 744 Kč/m² → 12.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 180% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.02 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 22.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 12.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 518 m (Česká Kubice, Folmava)
- Nádraží
- 2874 m (Česká Kubice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |