Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 499 m²

Hostouň, Hostouň · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

PŘI RYCHLÉM JEDNÁNÍ VÝRAZNÁ SLEVA. Hledáte místo k podnikání se dvěma byty na Domažlicku? Právě jste ho našli. Předmětem prodeje je prodejna, nebo místo pro různou malovýrobu s bytem č.1, 3+kk (cca 82m2) po rekonstrukci a bytem č.2 3+1 (cca 125m2) před rekonstrukcí v obci Hostouň. Do objektu je zaveden obecní vodovod, plyn, elektřina a kanalizace. Prodejna (292m2) prošla také rekonstrukcí a v zimních měsících je vytápěna plynovým kotlem. V bytě č.1 je elektrokotel a krbová kamna na dřevo. Byt č.2 byl vytápěn kotlem na tuhá paliva. Nemovitost se nachází v horní části Hostouňského náměstí. V roce 2006 byl obci vrácen status města. Město Hostouň se nachází v okrese Domažlice v Plzeňském kraji. Ve městě a jeho místních částech celkem žije 1213 obyvatel. Je to nejmenší město v okrese Domažlice. Podrobnější info na mobilu, nebo v emailu. Na viděnou na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.40 mil. Kč (10822 Kč/m²)
Užitná plocha
499 m²
Pozemek
750 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 750 plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 286

Vzdálenosti

bankomat 5317 m MHD 341 m školka 224 m lékař 371 m pošta 75 m restaurace 2003 m škola 58 m vlak 495 m

Odhad reálné ceny

10.72 mil. Kč
rozpětí 5.55 mil. – 14.07 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 10.98 mil. · váha 76 %
Model z dat 7.46 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 14.79 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 013 Kč/m² → 10.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.46 mil. Kč (rozpětí 4.29 mil. Kč – 11.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 14.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
341 m (Hostouň)
Nádraží
499 m (Hostouň)
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno