Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 950 m²

Klenčí pod Čerchovem, Klenčí pod Čerchovem · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte výjimečnou nemovitost s velkým potenciálem pro vlastní podnikání v oblasti ubytování a gastronomie? Nabízíme k prodeji kompletně vybavený hotelový komplex s restaurací v atraktivní lokalitě Klenčí pod Čerchovem, který nabízí ideální základ pro rozjezd vašeho nového projektu.Hlavní objekt tvoří 3 nadzemní podlaží a sklep. Nabízí 14 ubytovacích pokojů a apartmánů s vlastními koupelnami o celkové kapacitě až 60 lůžek (520 m²). V přízemí se nachází prostorná restaurace pro 70 hostů (217 m²). Sklep disponuje 7 skladovacími a technickými místnostmi (106 m²). K hotelu patří privátní zahrada a 20 parkovacích míst. Součástí prodeje je rovněž přilehlá budova s bytem 2+kk (62 m²) – vhodným jako zázemí pro majitele či provozovatele – a samostatným obchodním prostorem (43 m²). Vytápění objektu zajišťují 2 plynové kotle. Skvělá investiční příležitost pro realizaci vlastního vize v cestovním ruchu. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
12.26 mil. Kč (12902 Kč/m²)
Užitná plocha
950 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 230 m školka 286 m lékař 259 m pošta 59 m škola 281 m vlak 683 m

Odhad reálné ceny

13.33 mil. Kč
rozpětí 9.49 mil. – 17.16 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 12.45 mil. · váha 80 %
Model z dat 11.25 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 28.16 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 105 Kč/m² → 12.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.25 mil. Kč (rozpětí 6.47 mil. Kč – 17.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 28.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.26 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Klenčí pod Čerchovem, škola)
Nádraží
685 m (Klenčí pod Čerchovem)
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno