Prodej výrobní haly, prostoru 150 m²

Drhovice, Drhovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme Vám k prodeji část pozemku o výměře cca 1800 m² z celkové plochy 3460 m² v obci Drhovice, nedaleko Tábora. Pozemek se nachází v bývalém vojenském areálu s výbornou dopravní dostupností, blízko hlavního tahu z Tábora na Písek. V budoucnu je plánována výstavba obchvatu silnice I/19, která ještě více zlepší dopravní obslužnost.
Na pozemku je umístěna skladová hala o výměře cca 150 m², která je momentálně pronajata za 10.000,- Kč měsíčně a je součástí prodeje. Pozemek je napojen na elektrickou síť a po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní bude zajištěno i napojení na vodovodní síť. Přístup na pozemek bude zajištěn přes zpevněnou plochu první části pozemku a bude zle pro nového majitele zřízeno věcné břemeno.
Pozemek je určen pro lehkou výrobu nebo skladování, což nabízí široké možnosti využití. Je ideální pro zřízení sídla výrobní firmy, skladových prostor nebo menších skladových jednotek k pronájmu. Část pozemku je zpevněná, část zatravněná. 
Důvodem prodeje je plánovaná výstavba čtyř nových skladových buněk s rovnou střechou na první části pozemku, které nahradí dva stávající skladové prostory s oblou střechou. Majitel potřebuje finance na tyto stavební práce, a proto prodává část pozemku. Výnos z pronájmu skladových prostor je zde velmi lukrativní. Pokud zájemce zamýšlí koupi jako investici pro pronájem skladových prostor, rádi poskytneme bližší informace a můžeme pomoci s výstavbou.

Parametry

Cena: 5.15 mil. Kč (34333 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: jizni-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 150

Vzdálenosti

bankomat 6564 m MHD 222 m školka 2061 m lékař 6347 m pošta 2195 m restaurace 2145 m škola 2052 m vlak 2600 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.15 mil. Kč

34 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.30 mil. Kč

3.87 mil. – 7.02 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 5.63 mil. · váha 76 %

Model z dat 4.40 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 500 Kč/m² → 5.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Drhovice)
Nádraží: 2595 m (Meziříčí)
České Budějovice: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 178 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 186 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno