Prodej skladového prostoru 761 m²
Planá nad Lužnicí, Planá nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte skladové prostory s kancelářemi v jedné budově a stále nemůžete nic vhodného najít? Na Táborsku je nabídka těchto komerčních nemovitostí velmi omezená, ale právě třeba tato nemovitost vám bude umístěním, velikostí skladů a kanceláří naprosto vyhovovat.
Rádi bychom vám představili prodej dvoupodlažní víceúčelové komerční nemovitosti, která se skládá ze dvou částí. První část tvoří administrativní budova po velmi zdařilé rekonstrukci a v druhé části je nově postavená skladová hala z roku 2018. Nemovitost disponuje třemi sklady, showroomem o celkové výměře 576 m² a 6 kancelářemi o výměře 100 m². Budova je ve výborném stavu a do budoucna nevyžaduje další investice. Fasáda je zateplena vatou, okna jsou plastová. Střecha je nová z trapézového plechu. Vytápění a ohřev vody zajišťují dva plynové kotle značky Vaillant. Stropy ve skladové části jsou betonové s nosností 2.000 kg/m². Výška skladu v přízemí je 3 m a v 1. patře je 2,6 m.
Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě jako je vodovod, kanalizace, plyn a elektřina. Součástí prodeje je vyhotovený projekt na výstavbu jednoho bytu v podkroví a rozšíření skladu v 1. patře o dalších 120 m². Parkovat je možné na uzavřeném dvoře objektu nebo v blízkém okolí na veřejné komunikaci. Svou polohou nabízí skvělé dopravní spojení, sjezd na dálnici D3 je vzdálený pouze 3 minuty.
Pro více informací nebo se zájmem o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás.
Parametry
- Cena
- 26.50 mil. Kč (34823 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 761 m²
- Pozemek
- 117 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- kubec-rek-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 117
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 514
Vzdálenosti
bankomat
548 m
MHD
283 m
školka
443 m
lékař
628 m
pošta
546 m
restaurace
381 m
škola
450 m
obchod
3690 m
vlak
322 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26.50 mil. Kč
34 823 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25.95 mil. Kč
16.35 mil. – 30.43 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 24.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
26.21 mil. · váha 84 %
Model z dat
26.68 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
22.98 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 443 Kč/m² → 26.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26.68 mil. Kč (rozpětí 16.57 mil. Kč – 42.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 22.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26.50 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Planá nad Lužnicí, náměstí)
- Nádraží
- 298 m (Planá nad Lužnicí)
- České Budějovice
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 168 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |