Prodej obchodního prostoru 26 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kontejnerovou stavbu, která slouží jako samoobslužná prodejna a stála na pronajatém pozemku u hypermarketu Tesco v Táboře, Soběslavská ulice 3038.
Zastavěná plocha je 34,22 m2, užitná plocha 26,09 m2. Půdorysné rozměry jsou 12,19 x 2,43 m.
Do hlavního prostoru určeného pro obchod se vstupuje přes prosklený turniket. Vstup do objektu je za pomocí čipové karty. Zákazník se sám obslouží, zaplatí a opustí objekt. Veškerý pohyb je monitorován.
Přepravní kontejner je zateplen, vnitřní příčky jsou opláštěny sádrokartonem.
Kupní cena je bez vybavení, které je možné odkoupit za cenu 100.000,-Kč bez DPH.
V současnosti kontejner nestojí u Tesca.
Bližší informace (technická zpráva k obchodu) Vám poskytne makléř nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 200 000 Kč (7692 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: Modulární
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-one

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce zastavěná plocha (m²): 34

Vzdálenosti

bankomat 282 m MHD 96 m školka 100 m lékař 332 m pošta 829 m restaurace 68 m škola 144 m obchod 1018 m vlak 1402 m

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

rozpětí 934 438 – 2.70 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 87 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 2.00 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.54 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 780 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 808 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 0.71–2.31 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 0.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.20 mil. je o 87% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 385 m (Tábor, Nový hřbitov)
Nádraží: 714 m (Tábor-Čápův Dvůr)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno