Prodej kanceláře 214 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní kancelářské prostory na Budějovické ulici v Táboře.
Kancelářské prostory se nacházejí ve dvou podlažích objektu, který byl postaven ve dvoře domu, který stojí v řadové zástavbě.
Do prodávaného objektu se vchází průjezdem a díky tomu nejsou prostory kanceláří vystaveny ruchu ulice a poskytují dostatek klidu.
Celková plocha  jednotky je 214 m2.
V jednom podlaží  jsou 2 kanceláře (72 m2 a 23 m2), kuchyňka (4,85 m2), úklidová komora (2,4 m2), technická místnost (4,2 m2), WC pro muže i ženy (11 m2), chodba (19,354 m2) a zádveří (6,6 m2).
Ve druhém podlaží je kancelář (70 m2).
Přirozené osvětlení kanceláří zajišťuje dostatek oken směřujících na jih.
Vytápění je zajištěno elektrokotlem.
S jednotkou je spjat spoluvlastnický podíl na pozemku, kde je k dispozici parkovací stání.
V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře nabídky, který Vám rád sdělí i bližší informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.75 mil. Kč (31542 Kč/m²)
Užitná plocha: 214 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2009
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-one

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 265

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 98 m školka 325 m lékař 53 m pošta 472 m restaurace 172 m škola 175 m obchod 228 m vlak 513 m

Odhad reálné ceny

9.20 mil. Kč

rozpětí 5.77 mil. – 15.11 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 9.70 mil. · váha 41 %

Model z dat 10.02 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 331 Kč/m² → 9.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.02 mil. Kč (rozpětí 5.76 mil. Kč – 15.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Tábor, poliklinika)
Nádraží: 498 m (Tábor)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno