Prodej kanceláře 214 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní kancelářské prostory na Budějovické ulici v Táboře.
Kancelářské prostory se nacházejí ve dvou podlažích objektu, který byl postaven ve dvoře domu, který stojí v řadové zástavbě.
Do prodávaného objektu se vchází průjezdem a díky tomu nejsou prostory kanceláří vystaveny ruchu ulice a poskytují dostatek klidu.
Celková plocha  jednotky je 214 m2.
V jednom podlaží  jsou 2 kanceláře (72 m2 a 23 m2), kuchyňka (4,85 m2), úklidová komora (2,4 m2), technická místnost (4,2 m2), WC pro muže i ženy (11 m2), chodba (19,354 m2) a zádveří (6,6 m2).
Ve druhém podlaží je kancelář (70 m2).
Přirozené osvětlení kanceláří zajišťuje dostatek oken směřujících na jih.
Vytápění je zajištěno elektrokotlem.
S jednotkou je spjat spoluvlastnický podíl na pozemku, kde je k dispozici parkovací stání.
V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře nabídky, který Vám rád sdělí i bližší informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.75 mil. Kč (31542 Kč/m²)
Užitná plocha: 214 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2009
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-one

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 265

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 98 m školka 325 m lékař 53 m pošta 472 m restaurace 172 m škola 175 m obchod 228 m vlak 513 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.75 mil. Kč

31 542 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.43 mil. Kč

5.74 mil. – 10.81 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 9.70 mil. · váha 76 %

Model z dat 9.81 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 6.46 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 331 Kč/m² → 9.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.81 mil. Kč (rozpětí 6.10 mil. Kč – 15.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 6.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 01:32

Moderní dvoupodlažní kancelářské prostory o ploše 214 m² ve vnitrobloku na Budějovické ulici v Táboře. Nabízí klidné zázemí mimo ruch ulice a vlastní parkovací stání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: elektrokotel
prislusenstvi: parkovací stání, kuchyňka, technická místnost
podil velikost: spoluvlastnický podíl na pozemku s parkováním

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Tábor, poliklinika)
Nádraží: 498 m (Tábor)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno