Nemovitosti

Prodej zemědělského objektu 916 m²

Šebířov, Záříčí u Mladé Vožice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zemědělského areálu s budovou o zastavěné ploše 916 m² a přilehlým pozemkem o výměře 4.997 m². Nachází se v klidné části obce Záříčí u Mladé Vožice, s výbornou dostupností – D1 (EXIT 49) 32 km, Praha 82 km. Ideální pro zemědělskou výrobu, sklady, chov zvířat nebo uskladnění techniky. Možnost přebudování na podnikatelské sídlo s bydlením. Přístup po obecní komunikaci umožňuje bezproblémovou manipulaci s technikou a zásobování. Elektřina přivedena, voda řešena společnou obecní studnou, odpadní voda svedena do septiku. Možnost přikoupení dalších 18,9 ha v okolí. Vhodné pro zemědělce, farmáře, chovatele i podnikatele hledající velké prostory pro sklady nebo výrobu. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena
7.69 mil. Kč (8395 Kč/m²)
Užitná plocha
916 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Septik parkovacích míst příjezdová cesta: Neupravená topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4460 m MHD 44 m školka 4810 m lékař 4605 m pošta 4376 m restaurace 4595 m škola 4282 m

Odhad reálné ceny

19.28 mil. Kč
rozpětí 10.42 mil. – 29.77 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 23.31 mil. · váha 50 %
Model z dat 9.12 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 27.15 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 451 Kč/m² → 23.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.12 mil. Kč (rozpětí 5.24 mil. Kč – 14.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 27.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.69 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
271 m (Šebířov, Zářičí)
Nádraží
10766 m (Mezno)
Praha hl. n.
114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno