Nemovitosti

Prodej činžovního domu 1121 m²

Veselí nad Lužnicí, Veselí nad Lužnicí II · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční objekt v rušné části Veselí nad Lužnicí, aktuálně využívaný jako ubytovna. <br /> Cihlová stavba se třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím nabízí užitnou plochu neuvěřitelných 1.121 m², celkem 44 místností, z toho 41 pokojů. <br /> Stojí na pozemku o výměře 567 m². <br /> <br /> Nemovitost je v přijatelném technickém stavu a představuje zajímavou investiční příležitost – ať už pro pokračování stávajícího provozu nebo přeměnu na kancelářské prostory, sídlo firmy či jiné komerční využití. <br /> <br /> Díky své poloze a dispozici má objekt široký potenciál dalšího rozvoje a zhodnocení. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16.90 mil. Kč (15076 Kč/m²)
Užitná plocha
1121 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Jímka telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1395 m MHD 511 m školka 350 m lékař 304 m pošta 1421 m restaurace 153 m škola 606 m obchod 2386 m vlak 124 m

Odhad reálné ceny

15.96 mil. Kč
rozpětí 13.91 mil. – 24.35 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 14.37 mil. · váha 80 %
Model z dat 16.77 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 33.23 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 820 Kč/m² → 14.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.77 mil. Kč (rozpětí 9.64 mil. Kč – 26.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 33.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Veselí n. Luž. , aut. st.)
Nádraží
66 m (Veselí nad Lužnicí)
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno