Nemovitosti

Prodej činžovního domu 597 m²

Mladá Vožice, Mladá Vožice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji podíl 3/4 městského nájemního domu v Mladé Vožici - Žižkovo náměstí. V domě jsou celkem čtyři bytové jednotky a nebytový prostor, pronajatý jako obchod. V 1. NP je byt 3+1 o ploše 71 m2, ve 2. NP byt 3+1 99 m2 a dva byty 2+1 - 71 m2 a 73 m2. Všechny byty jsou pronajaté, obchod má rozlohu 143 m2. V domě je po částečné rekonstrukci elektřina, dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, plyn je na hranici pozemku. V roce 2024 byly instalovány nové elektrické kotle do bytů. Půdu je možné využít pro vybudování dalších bytových jednotek, dům je částečně podsklepen. K domu náleží zahrada o CP 311 m2, přístupná průjezdem domu nebo z ulice Plaňková. Další doplňující informace vám poskytne realitní makléř, domluvte si s ním prohlídku domu.

Parametry

Cena
8.49 mil. Kč (14221 Kč/m²)
Užitná plocha
597 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 256 m školka 331 m lékař 94 m pošta 232 m restaurace 88 m škola 177 m

Odhad reálné ceny

12.33 mil. Kč
rozpětí 8.20 mil. – 16.62 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 12.43 mil. · váha 80 %
Model z dat 9.33 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 17.01 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 821 Kč/m² → 12.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.33 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 14.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 17.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Mladá Vožice, aut. st.)
Nádraží
11094 m (Sudoměřice u Tábora)
Praha hl. n.
112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno