Prodej výrobní haly, prostoru 1200 m²
Želeč, Želeč · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 41 fotek staženo
Popis z inzerátu
SLEVA !!! Dovoluji si nabídnout k prodeji komerční nemovitost v obci Želeč u Tábora. Nově i možnost pronájmu ( popř. částí ) Nemovitost se nachází na výhodném místě přímo v centru obce. Od minulosti až do součané chvíle byla používána pro truhlářskou výrobu.Hlavním výrobním prostorem je zděná hala o užitné ploše 530 m/2 (rekonstrukce 2011), rozdělená na strojovnu s betonovou podlahou se zátěžovou stěrkou a rukodílnu s dřevěnou prkennou podlahou , která však zvládne zatížení paletovým vozíkem (používáno při výrobě a skladování - palety cca 500 kg ) - vytápěno . U haly zděné zázemí - kancelář, šatna, sprcha, 3 x WC (rekonstrukce 2019). Následuje sklad a samostatná kotelna s automatickým kotlem na štěpku ( pelety / uhlí kostka ) Benekov S 100 kW.
Další budova nad kotelnou je částečně podsklepený dvojpodlažní objekt dílen. V přízemí se nacházejí dvě vytápěné dílny se zázemím a v prvním patře je nevytápěný sklad plně zatížitelnými podlahami i pro drobnou výrobu a nezrekonstruované prostory bývalých záchodů a umývárek.Součástí prodeje jsou i dva původní (nevytápěné) rodinné domy č.p.2 a č.p.3 sloužící v současnosti pro skladování. Výměry jednotlivých nemovitostí jsou uvedeny u fotografií. Velikou výhodou je i veliké zpevněné vnitřní nádvoří a dva vjezdy do celého areálu.Dalším možným benefitem je i výborné připojení k rozvodné síti z trafostanice umístěné hned za hlavní halou. Nyní hlavní jistič 80A (původně 300A).
Parametry
- Cena
- 17.50 mil. Kč (14583 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1200 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 380V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 1100
Vzdálenosti
bankomat
5448 m
MHD
148 m
školka
203 m
lékař
5521 m
pošta
107 m
restaurace
118 m
škola
89 m
vlak
5791 m
Odhad reálné ceny
22.32 mil. Kč
rozpětí 20.47 mil. – 31.79 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
23.02 mil. · váha 79 %
Model z dat
12.32 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
34.20 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 180 Kč/m² → 23.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.32 mil. Kč (rozpětí 7.08 mil. Kč – 19.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 34.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.50 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Želeč)
- Nádraží
- 5184 m (Doubí u Tábora)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |