Prodej výrobní haly, prostoru 3615 m²

Bechyně, Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej oploceného komerčního areálu se zpevněnou manipulační plochou, pozemkem a výhledem na františkánský klášter v klidné části městě Bechyně, ul. Zářečí 471. 

Prodávaný areál s pozemkem je zapsaný na LV č. 940 v katastráním území Bechyně. 

Areál se skládá ze 4 zděných budov: 1) otevřený výrobní prostor se sociálním zázemím a kanceláří; 2) propojený výrobní prostor s budovou č.1 s technickou místností, malým výtahem a "správcovským bytem"; 3) sklady; 4) garáže.

V návaznosti na areál se nachází pozemek s možností zástavby pro rodinné bydlení. 

Územní plán dovoluje přestavbu celého areálu na bytovou zástavbu. 

V současné době je areál pronajat solidnímu nájemci. 

Objekt je připojen na veřejný vodovod, městskou kanalizaci a elektřinu (3x 160A). 

Výtápění je kotlem na tuhá paliva se zásobníkem, ohřev teplé vody je elektrickými bojlery.

K dispozici máme projektovou dokumentaci, nájemní smlouvu a výtah z územního plánu o možnosti zástavby na pozemku. 

Zajistíme Vám financování a veškerý právní servis. 

Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 656137.

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (2763 Kč/m²)
Užitná plocha: 3615 m²
Pozemek: 3615 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 3615 telekomunikace: Internet topení: Ústřední tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 955

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 450 m školka 842 m lékař 497 m pošta 303 m restaurace 196 m škola 115 m vlak 716 m

Odhad reálné ceny

41.32 mil. Kč

rozpětí 24.40 mil. – 71.80 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 34.31 mil. · váha 41 %

Model z dat 15.44 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 107.15 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 490 Kč/m² → 34.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.44 mil. Kč (rozpětí 8.88 mil. Kč – 24.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 107.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 441 m (Bechyně, Michalská ul.)
Nádraží: 743 m (Bechyně)
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno