Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 2752 m²

Veselí nad Lužnicí, Veselí nad Lužnicí I · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej 100% podílu obchodní společnosti včetně výrobní a skladové haly s kancelářským a sociálním zázemím o celkové výměře podlahové plochy 2 752 m² vedené na LV č. 2985 ve Veselí nad Lužnicí. Výrobní a skladová hala se nachází na strategickém místě u sjezdu z dálnice D3 do města Veselí nad Lužnicí. Hala se vstupním příkonem 150A prošla rozsáhlou rekonstrukcí s kolaudací v r. 2023. Veškerá zařízení jsou ve výborné kondici s pravidelnou revizí. Dispozici prostor naleznete na orientačním plánku mezi fotografiemi. Obchodní společnost je bez právních vad. Exkluzivní místo pro rozvoj a expanzi Vašeho podnikání. Více informací Vám poskytne realitní makléř Michael Arnošt Beneš z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 655984.

Parametry

Cena
18.00 mil. Kč (6541 Kč/m²)
Užitná plocha
2752 m²
Pozemek
2236 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt plocha zahrady (m²): 2236 plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2752

Vzdálenosti

bankomat 853 m MHD 577 m školka 727 m lékař 921 m pošta 987 m restaurace 917 m škola 761 m obchod 993 m vlak 1399 m

Odhad reálné ceny

25.08 mil. Kč
rozpětí 17.77 mil. – 45.31 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 16.01 mil. · váha 57 %
Model z dat 18.43 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 74.51 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 817 Kč/m² → 16.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.43 mil. Kč (rozpětí 10.60 mil. Kč – 29.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 74.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.00 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
577 m (Veselí nad Lužnicí, V Podhájku)
Nádraží
1202 m (Veselí nad Lužnicí zastávka)
Praha hl. n.
87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno