Prodej činžovního domu 330 m²

Exkluzivně na prodej částečně podsklepený dům se dvěma bytovými jednotkami a jedním prostorným nebytovým prostorem přímo na Husově náměstí v Mladé Vožici. K domu o užitné ploše cca 330 m² (rozměry jsou z laserového měření z matterportu) patří pozemky o celkové výměře 515 m² včetně zastavěné plochy. Nemovitost spojuje výhodu lokality v centru města, stabilního zázemí pro podnikání a klidného bydlení v soukromí. Dům je aktuálně prázdný a zcela vyklizený, připravený pro nového majitele a realizaci jeho vizí bez nutnosti řešit výpovědi stávajících nájmů. Pokud jste makléř a máte svého klienta, spolupráce je vítána. Doporučuji zhlédnutí podrobné virtuální prohlídky obou pater včetně půdorysů umístěných v inzerci. Komerční prostory se dvěma výlohami (1. NP) - celková plocha cca 178 m² Přízemí domu tvoří rozsáhlý nebytový prostor se vstupem přímo z náměstí. Prodejní plocha: Dvě velkorysé výlohy nabízejí skvělou prezentaci pro jakýkoliv druh podnikání. Hlavní plocha činí cca 48 m². Na prodejnu plynule navazuje prostor pro zaměstnance a velký sklad (cca 67 m²). Obrovským benefitem je druhý vstup ze zahrady – uzavřený pozemek umožňuje vjezd automobilem, což zajišťuje pohodlné a diskrétní zásobování skladu "zadní cestou", případně rozdělení na dvě samostatné jednotky/sklad a provozovnu. Bytové jednotky v patře (2. NP) V prvním patře se nacházejí dvě samostatné jednotky, které nabízejí různé možnosti využití. Byt č. 1 (1+1, cca 34 m²): Útulná bytová jednotka se sociálním zázemím je orientovaná do zahrady. Skládá se ze dvou průchozích pokojů (cca 10,6 m² a 19,27m²). Vytápění je zde řešeno akumulačními kamny. Byt č. 2 ( 3+1, cca 104 m²): Slunný byt s výhledem na náměstí. Skládá se z kuchyně (cca 10,6 m²) a tří pokojů (cca 25 m², cca 16 m² a cca 14 m²) + sociální zázemí (cca 7 m²) a kotelna (cca 11,16 m²) + chodba (cca 20 m²). Byt lze variabilně upravit na větší 2+1. V tomto bytě je vytápění řešeno kotlem na tuhá paliva. Nad celým objektem se rozprostírá prostorná, pochozí půda, která skýtá obrovský rozvojový potenciál. Součástí domu je také uzavřený dvůr a zahrada, které poskytují naprosté soukromí, což je v centru města unikát. Na zahradě stojí samostatná technická budova, která může sloužit jako úložné prostory (kolny) pro byty nebo jako další skladovací zázemí. Technické parametry a variabilita Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Ohřev vody v celém domě zajišťují elektrické bojlery. Systém vytápění je rozdělen pro maximální efektivitu: komerční prostory a menší byt využívají akumulační kamna, zatímco větší byt v patře disponuje vlastním kotlem na tuhá paliva, který je umístěn v technické místnosti přímo v bytě. Dům se nachází na strategickém místě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Nemovitost je bez právních vad a lze ji financovat hypotečním úvěrem. Výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku vám zajistíme v rámci realitních služeb zdarma. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte Ing. Andreu Kohoutovou. Reality Kohoutovi – rodinný tým s osobním přístupem a dlouholetou zkušeností. Každou nemovitost prezentujeme s péčí, kterou bychom věnovali vlastnímu domovu. Stačí zavolat a o vše ostatní se postaráme my. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter.