Prodej výrobní haly, prostoru 100 m²
Vlastiboř · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V rámci insolvenčního řízení nabízíme soubor zemědělských nemovitostí ve Vlastiboři u Železného Brodu (okres Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj). Celková výměra souboru je přes 3 ha.
Nemovitosti zahrnují zemědělské stavby bývalého kravína, manipulační plochy, ornou půdu a trvalé travní porosty. Areál je vhodný pro zemědělskou výrobu, skladování nebo jiné hospodářské využití. Přístup je zajištěn po veřejné komunikaci, k dispozici je elektřina.
Nemovitosti jsou nabízeny za výrazně sníženou cenu v rámci insolvenčního řízení.
V regionu nabízíme také zemědělské nemovitosti v Jílovém u Držkova a Radčicích u Železného Brodu.
Veškeré informace a znalecký posudek na vyžádání mailem.
Parametry
- Cena
- 7.10 mil. Kč (71000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-kolin
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 400V
parkovacích míst
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 515
Vzdálenosti
bankomat
5723 m
MHD
40 m
školka
375 m
lékař
5773 m
pošta
4515 m
restaurace
250 m
škola
5039 m
vlak
6481 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.10 mil. Kč
71 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.96 mil. Kč
4.53 mil. – 7.08 mil. Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
5.65 mil. · váha 69 %
Model z dat
3.73 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
2.93 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 536 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.10 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Vlastiboř)
- Nádraží
- 6485 m (Soběslav)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |